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地政總署已向一名發展商發出警告，在重建工業用地時，必須嚴格遵守地契條款

香港發展局局長黃偉倫表示，面對香港建築迅速老化，必須采取更有效的政策措施，加快重建和更新步伐。觀塘重建其中，市區重建局剛完成油麻地和旺角的規劃研究，為兩個舊區的重組和重新規劃制訂藍圖，並提出發展節點和一系列新的規劃工具，以提升土地使用效率和重建潛力。該報告甚至建議在另外兩個舊區，即荃灣和深水進行類似的地區規劃研究。

油旺研究2017年展開，涵蓋兩區面積約212公頃。中環街市研究通過制定了市區進行更新教學大綱以及發展相關概念藍圖，建議把兩區分為五個市區不斷更新自己潛力分析地區，各具特點不同的規劃教育主題，例如我們建議把旺角東及西發展為主要動力商貿區、大角咀變身綠悠社區、油麻地會成為一個曆史傳統文化生活區。研究亦提出五個發展時間節點，為區內的重點企業發展，設計上各具獨特性，將有助帶動四周的更新。

香港——最近，香港地政總署(地政總署)向一名在葵湧一個新發展項目的廣告中提供不准確准許用途資料的發展商發出警告，油旺轉移地積比並提醒有關地段的業主，如果你打算把該地段用作違例用途，必須先向地政總署申請修訂地契或豁免書。

該開發項目的廣告聲稱，涉案辦公室可用作工作室，包括智能視頻會議室、視頻錄制、錄音和直播的工作室和電子競技遊戲室，並設有花園平台和獨立單元，分為運動區、休閑區、餐飲區和共享工作區。

然而，根據政府租契，該地段僅限於工業和倉庫用途。工業用途必須包括制造過程; 倉庫用途必須包括物品的儲存、臨時儲存和物品發運前的儲存。禁止所有住宅用途。

本署相信廣告中提及的非工業用途可能不涉及制造或倉儲活動。如果該地段最終用作這些非工業用途，則可能違反其許可用途，地政總署有權就此采取執法行動。

署方表示，縱容此等違規使用情況會影響企業市場的公平發展競爭學習環境設計原則。大部分地段業權人均會就修訂租契或申領豁免書妥善提交申請及繳付額外地價或豁免管理費用，以就傳統文化工業租契不容許的非工業經濟用途可以取得國家批准。

地政總署已要求有關地段的擁有人停止作出虛假或具誤導性的陳述，並即時通知已經或將會簽訂買賣合約或類似文件的買家、准買家及其他人士，有關廣告所述的非工業用途不符合准許用途，並已采取補救措施以糾正違規情況。

地政總署一向采取嚴厲措施，對付私人物業違反政府契約的情況，並會采取行動執行契約條款，包括但不限於政府根據《政府土地權利(重收及轉歸補救)條例》收回土地的權利。